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謝瑛律師
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律師簡介

   謝瑛律師,現為中國法學會會員,全國律師協會會員,具有國家級注冊企業法律顧問職業資格,是南京律師網www.xy6969.cn創始人,該站首席律師,現執業于江蘇東恒律師事務所。
  謝瑛律師畢業于南京大學法學院,擁有深厚的法學功底及豐富的辦案經驗,秉承對客戶認真負責的精神及敬業嚴謹的工作態度,成功辦理了大量訴訟和非訟等復雜、疑 ...

詳情  

文章內容
房地產企業全程法律服務
http://www.drbhgh.tw/article.php?id=437  發布時間:2008-12-27 點擊率:5731

  服務內容:
    在房地產項目決策階段,項目啟動階段,項目建設階段,項目銷售,項目物業管理,項目投資善后事宜等全過程,或其中一個或數個階段,為委托方提供資信調查,法律咨詢、策劃,審查、起草、修改合同,談判、簽約、招投標,員工培訓,律師見證,糾紛調處及訴訟代理等,必要時出具《律師意見書》。具體包括但不限于:

  一、房地產開發獲取土地階段的律師業務
   1、為投資商提供政策、法律可行性分析、咨詢報告;
   2、協助當事人辦理房地產項目立項及其他各種政府批準手續;
   3、協助當事人辦理征地、出讓、轉讓手續;
   4、起草征地補償、安置協議,出讓、轉讓合同等開發初期的各種合同文件;
   5、協助當事人進行拆遷工程(制定拆遷政策,確定拆遷單位,處理拆遷糾紛);
   6、起草委托拆遷協議、拆遷安置文告、拆遷安置協議等;
   7、土地使用權的出讓、轉讓及抵押;

  二、開發建設階段的律師法律業務
   1、協助開發商編制工程招投標文件;
   2、起草工程建設承發包合同,原材料、設備采購合同;
   3、協助當事人制定租售方案,起草相應合同文本;
   4、草擬、審核預售契約、銷售合同、租賃合同、代理銷售合同、廣告合同等法律文件;

  三、商品房銷售階段的律師業務
   1、樓宇預售、買賣、按揭合同的起草、審核和登記手續,房地產交房、入住法律服務,組建業主委員會;
   2、安排簽署預售契約、租賃協議、管理公約等,為簽約提供律師見證;
   3、草擬、審核貸款合同、抵押合同及其他有關文件;
   4、代辦抵押登記和抵押權解除手續以及抵押權實現時的抵押物處置手續;
   5、協助當事人組建或選聘物業管理公司;
   4、處理各類建設工程設計合同、施工合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同、擔保合同等建筑房地產糾紛案件;

  四、物業管理階段的律師業務
   1、為確定物業管理方案提供法律意見,協助論證物業管理方案的可行性;
   2 、協助房地產開發公司招標選聘物業管理企業;
   3、起草或審查、修改關于設立物業管理公司的合同章程及其他相關法律文件;
   4、協助房地產開發公司辦理物業承接驗收手續;
   5、協助辦理相關手續,為物業管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進行策劃;
   6、起草或審查、修改《使用公約》、《業主(住戶)守則》等相關法律文件;
   7、起草或審查、修改前期物業管理合同;
   8、其他有關物業管理的法律服務;

  五、其他相關法律服務
   1、在建工程、工業、商業、住宅物業的抵押、收購和轉讓法律服務;
   2、物業調查、商品房評估、拍賣及測繪法律服務;
   3、受托代理房地產開發公司各種涉及房地產的訴訟、仲裁、復議案件;

单场胜平负5串1